Terrenos en México
Terrenos para construir el hogar de tus sueños. Encuentra el terreno perfecto para tu proyecto residencial, comercial o campestre.
Terrenos en México
Terrenos para construir el hogar de tus sueños
Referencia de mercado — propiedades de muestra, aún no disponibles para contacto directo desde aquí.
Venta Terreno
$1,150,000
Terreno con vista al mar a 5 minutos caminando de la playa en La Barra de Colotepec
Santa Maria Colotepec, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$5,350,000
Corner lot 2min walk from Rinconada
Rinconada, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$30,000,000
Venta Terreno en La Colonia Roma Sur
Roma Sur, Ciudad de México, Ciudad de México
Venta Terreno
$1,090,000
Terreno en Venta Rinconada Los Agaves, Corregidora
Pueblo El Progreso, Corregidora, Querétaro
Venta Terreno
$610,000
Fracc. Zibari Listo Para Escriturar
Pozos Residencial, San Luis Potosí, San luis Potosí
Venta Terreno
$5,126,000
Terreno en Venta Fracc. Rancho Alegre Jocotepec (Lote 3)
Chantepec, Jocotepec, Jalisco
Venta Terreno
$8,500,000
Terreno en Cerrada de Carretones con Paseo Anahuac
Interlomas, Huixquilucan, Edo. de México
Venta Terreno
$20,150,000
El ultimo terreno frente a la playa en Plataforma
Santa Maria Colotepec, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$17,000,000
Terreno Frente al Mar — Agua Blanca, 3,317 m²
Agua Blanca, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,250,000
Terreno Diamante — Tierra Blanca con Vista al Mar
Tierra Blanca, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$749,000
276m² con Vista al Mar en El Rosedal
Barra de Navidad, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$7,000,000
Terreno de 558m2 en La Punta
Brisas de Zicatela, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$7,400,000
Lotes Frente al Mar en Palmarito
Playa Palmarito, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,750,000
Terreno con Vista al Mar en Agua Blanca
Agua Blanca, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,000,000
Terreno con Vista Privilegiada en Emiliano Zapata
Emiliano Zapata, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$900,000
Terrenos con Vista al Mar
Barra de Navidad, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,500,000
Terreno en Esquina Cerca de La Punta
Emiliano Zapata, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$30,000,000
Terreno Panorámico El Venado
El Venado, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$2,000,000
Oportunidad de Inversión en Terreno Costero en El Tomatal
Agua Blanca, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,800,000
Terreno Increíble en La Bomba
Lindavista, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,400,000
Lotes Exclusivos en Palmarito
El Palmar, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$18,000,000
Lote de 1 Hectárea a unos pasos de la playa, El Venado (Roca Blanca)
El Venado, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$900,000
Terreno Con Vista al Mar en La Barra de Navidad
Barra de Navidad, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,300,000
Dos Lotes Premium Cerro Hermoso (Pie de Playa)
Rio Grande o Piedra Parada Centro, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$8,800,000
Terreno Junto al Río en La Barra de Navidad
Unidad Ecológica Punta Escondida, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$2,600,000
Terreno Residencial en La Barra de Colotepec
Barrio la Cruz, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$2,600,000
Lote de 400m2 Con Vistas al Mar en La Barra de Colotepec
Barra de Colotepec, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$650,000
Lote Tranquilo Cerca de Playas Vírgenes en Agua Blanca
Agua Blanca, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$850,000
Lote con Vista al Mar en Miramar, Bajos de Chila
Bajos de Chila, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,363,360
Terreno Residencial en Xoxocotlán Oaxaca
Oaxaca de Juárez, Oaxaca de Juárez, Oaxaca
Venta Terreno
$1,719,830
Lotes Boutique Cerca de la Playa
Barra de Navidad, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$2,970,000
Terreno con Vista al Mar en linda vista Cerca de La Punta
Lindavista, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$2,400,000
Lotes con Vista al Mar en Barra de Colotepec
Barrio la Cruz, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$7,000,000
Increíble Lote a 5 Minutos del Mercado de Zicatela
Emiliano Zapata, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,100,000
Lote Exclusivo en La Barra de Colotepec
Barrio la Cruz, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,416,495
Macrolotes en Santo Domingo Barrio Alto, Villa de Etla
Villa de Etla, Oaxaca de Juárez, Oaxaca
Venta Terreno
$15,000,000
Terreno con Vista al Mar en Linda Vista, La Bomba
Lindavista, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$3,200,000
Terreno cerca del Mercado de Zicatela
Lindavista, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$3,300,000
Terreno en Zona Privilegiada de Bacocho
Bacocho, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,700,000
Terreno Exclusivo Cerca de la Playa
Barrio la Cruz, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$2,700,000
2 muy buenos Lotes vista al mar Tierra blanca
Tierra blanca, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$9,600,000
Lote Frente al Mar Playa Encantada
Bajos de Chila, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$8,808,930
Maravilloso Terreno en la Barra de Colotepec
Barrio la Cruz, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$5,800,000
Lote de 490 M2 de excelente ubicación en Rinconada
Rinconada, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,000,000
Oportunidad con Financiamiento: Terreno Sustentable en el Tomatal
Santa Maria Colotepec, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$3,990,000
Lote 680m2 con vista al mar a la venta en Emiliano Zapata
Emiliano Zapata, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$6,500,000
Terreno con Vista al Mar en Mazunte
Mazunte, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$7,500,000
Amplia Propiedad Frente al Mar
Santa Maria Colotepec, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,600,000
Terreno Elevado con Vista al Mar en Mazunte
Mazunte, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$16,000,000
Exclusivo Lote Grande en La Punta
Santa Maria Colotepec, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$600,000
Lotes con Impresionante Vista al Mar y Montaña.
Santa Elena, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$16,426,600
Lote Residencial en Palmarito
Playa Palmarito, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$30,376,830
Ultimos 4 lotes pie de playa en Roca Blanca
Roca Blanca, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,100,000
Impresionante vista al mar arriba de la Punta Zicatela
Brisas de Zicatela, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$2,350,000
Terreno con Acceso a la Playa en Santa Elena
Santa Elena, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$6,700,000
Terreno Calle Nayarit en La Punta
Brisas de Zicatela, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,350,000
Lotes Asombrosos en Barra de Colotepec
Barra de Colotepec, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,450,000
Terreno con Vista al Mar en Santa Elena
Santa Elena, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$2,800,000
Terreno con Vista al Mar Cerca del Mercado Zicatela
Infraganti, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$5,990,000
Terreno Comercial en Charco Seco
Charco Seco, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$16,483,840
Terreno Frente al Mar de 2060m2
Bajos de Chila, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,350,000
Lote con ubicación privilegiada en el corazón de La Punta
La Punta, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$3,950,000
Ubicación Privilegiada, Lotes en La Punta de Zicatela
La Punta, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$734,700
Magníficos 10 lotes a la venta en Cerro de la Vieja, Playa Delfín
Cerro de la Vieja, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$16,650,000
Lote de 2,220 M2 a pie de playa en venta en el Puertecito
Puertecito, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,000,000
Oportunidad en Santa Elena: Residencial Mangata
Santa Elena, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$7,812,000
Lote de una hectárea frente a la playa en El Venado, Roca Blanca
Rio Grande o Piedra Parada Centro, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$26,000,000
Terreno de 1 hectarea a pie de playa el Venado/Roca blanca
El Venado, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,490,400
1242m2 en Palmarito a buen precio
Playa Palmarito, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$3,246,210
Lotes a 4 min del Aeropuerto
Punta Colorada, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$800,000
Punta Cocos – Lotes en Palmarito
Playa Palmarito, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$604,000
Real Bellat Residencial – Lotes en Palmarito
Playa Palmarito, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,000,000
Lotes en Playa en Palmarito
Playa Palmarito, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$1,000,000
Lotes en Playa Palmarito / Playa Encantada
Playa Palmarito, Puerto Escondido, Oaxaca
Venta Terreno
$4,500,000
Terreno vista al mar Tierra Blanca
Tierra blanca, Puerto Escondido, Oaxaca
Terrenos en Venta en México - Tu Futuro Hogar
Construye el hogar de tus sueños
Comprar un terreno te da la libertad absoluta de diseñar y construir exactamente lo que imaginas. Desde una casa familiar hasta un proyecto comercial, los terrenos ofrecen infinitas posibilidades de desarrollo.
México cuenta con una amplia disponibilidad de terrenos en diferentes zonas: urbanos para desarrollo residencial, rurales para proyectos campestres y costeros para desarrollos turísticos.
Tipos de terrenos disponibles
- • Terrenos residenciales: En fraccionamientos con servicios
- • Terrenos campestres: Para casas de fin de semana
- • Terrenos comerciales: Para proyectos de negocio
- • Terrenos industriales: Para desarrollos manufactureros
- • Terrenos costeros: Frente al mar y zonas turísticas
Guía para comprar un terreno en México con seguridad
Comprar un terreno te da libertad total para construir a tu medida, ya sea una casa, un desarrollo o un proyecto de inversión. Pero también es la operación inmobiliaria con más riesgos legales: el régimen de propiedad, el uso de suelo y la escrituración pueden convertir una oportunidad en un problema. Esta guía te explica los tipos de terreno, la due diligence indispensable y cómo escriturar correctamente.
Tipos de terreno según su régimen
| Tipo | Características | ¿Escriturable? |
|---|---|---|
| Urbano | Dentro de la ciudad, con servicios | Sí, ante notario |
| Rústico / rural | Fuera de la ciudad, uso agrícola o campestre | Sí, si es propiedad privada |
| Ejidal | Propiedad social bajo régimen agrario | No, salvo dominio pleno regularizado |
⚠️ Advertencia: cuidado con los terrenos ejidales
Un terreno ejidal NO es propiedad privada plena: pertenece a un núcleo agrario y no puede escriturarse ante notario mientras no esté regularizado. Los "contratos de cesión de derechos ejidales" no otorgan seguridad jurídica y muchos fraudes inmobiliarios se originan aquí. Lee terrenos ejidales: riesgos y cómo regularizar antes de avanzar.
Solo considera comprar si el ejido ya obtuvo el dominio pleno y el terreno está listo para escriturarse como propiedad privada. Antes de pagar cualquier anticipo, verifica el estatus en el Registro Agrario Nacional y consulta a un abogado inmobiliario.
Uso de suelo: qué puedes construir
El uso de suelo lo define el municipio y determina si el predio es habitacional, comercial, industrial, mixto, agrícola o de conservación, además de la densidad y altura permitidas. Antes de comprar, solicita la constancia o certificado de uso de suelo: un terreno con uso agrícola o de conservación puede no permitir vivienda, lo que arruinaría tu proyecto. Te explicamos el trámite en uso de suelo: cómo verificarlo.
Due diligence antes de comprar
- Régimen de propiedad: confirma que sea privada y no ejidal.
- Libertad de gravamen: solicita el certificado en el Registro Público de la Propiedad.
- Uso de suelo: obtén la constancia municipal.
- Medidas y linderos: compáralos contra un plano topográfico y la escritura.
- Servicios: verifica agua, luz, drenaje y accesos.
- Adeudos e invasiones: revisa predial al corriente y descarta litigios u ocupantes.
Escrituración de terrenos
Un terreno de propiedad privada se escritura ante notario: se verifica el título, se solicita el certificado de libertad de gravamen, se pagan impuestos y derechos, y el notario inscribe la escritura a tu nombre en el Registro Público de la Propiedad. Un terreno ejidal primero debe obtener el dominio pleno ante el Registro Agrario Nacional antes de poder escriturarse como propiedad privada. Repasa qué es una escritura pública y presupuesta gastos notariales de entre 4% y 8% del valor de la operación.
Recursos relacionados
- Estima el valor de tu terreno
- Guía completa de inversión inmobiliaria
- Invertir en bienes raíces siendo extranjero: guía legal
- Explora terrenos por ciudad en México
- Publica tu terreno en venta
Guías relacionadas
Preguntas frecuentes sobre terrenos
¿Qué tipos de terreno existen en México?
A grandes rasgos hay tres: urbano (dentro de la mancha urbana, con servicios y escriturable ante notario), rústico o rural (fuera de la ciudad, para uso agrícola o campestre, propiedad privada) y ejidal (propiedad social bajo régimen agrario). El terreno ejidal NO es propiedad privada plena: pertenece al núcleo agrario y no puede escriturarse directamente ante notario mientras no esté regularizado, por lo que representa el mayor riesgo para un comprador.
¿Qué es el uso de suelo y por qué importa?
El uso de suelo es la clasificación que el municipio asigna a cada predio: habitacional, comercial, industrial, mixto, agrícola o de conservación. Define qué puedes construir y con qué densidad. Antes de comprar un terreno debes solicitar la constancia o certificado de uso de suelo en el municipio, porque un predio con uso agrícola o de conservación puede no permitir vivienda, lo que echaría abajo tu proyecto.
¿Cómo se escritura un terreno?
Un terreno de propiedad privada se escritura ante notario público: se verifica el título de propiedad, se solicita el certificado de libertad de gravamen en el Registro Público de la Propiedad, se pagan impuestos y derechos, y el notario inscribe la nueva escritura a tu nombre. Un terreno ejidal primero debe pasar por un proceso de regularización (dominio pleno) ante el Registro Agrario Nacional antes de poder escriturarse como propiedad privada.
¿Qué revisar antes de comprar un terreno?
Confirma el régimen de propiedad (privada vs. ejidal), solicita el certificado de libertad de gravamen, verifica el uso de suelo, revisa los linderos y medidas contra un plano topográfico, confirma disponibilidad de agua, luz y drenaje, checa que el predial esté al corriente y descarta invasiones o litigios. Idealmente contrata a un notario o abogado inmobiliario para la due diligence.
¿Es seguro comprar un terreno ejidal?
Es la compra de mayor riesgo. Mientras el terreno siga siendo ejidal no puedes escriturarlo ni obtener título de propiedad privada, y los "contratos" de cesión de derechos ejidales no te dan seguridad jurídica plena. Solo conviene si el ejido ya obtuvo el dominio pleno y el terreno está en proceso o listo para escriturarse como propiedad privada. Ante la duda, consulta al Registro Agrario Nacional y a un abogado antes de pagar cualquier anticipo.