Preguntas frecuentes
Respuestas a las dudas más comunes sobre comprar, vender y rentar inmuebles en México y sobre el uso de Inmobiliaria32.
Reunimos las preguntas más frecuentes de compradores, vendedores e inquilinos. Si no encuentras lo que buscas, visita nuestra sección de Ayuda o publica tu propiedad para recibir asesoría.
- ¿Cuánto cuesta publicar un anuncio en Inmobiliaria32?
- Publicar un anuncio básico es gratuito para propietarios y agentes. También ofrecemos planes destacados de pago que dan mayor visibilidad a tus propiedades en los resultados de búsqueda.
- ¿Cómo contacto a un agente o propietario?
- En cada anuncio encontrarás un botón de contacto. Al enviarlo, tus datos llegan directamente al anunciante, quien se pondrá en contacto contigo para coordinar una visita o resolver tus dudas.
- ¿Cómo puedo comprar una propiedad en México siendo extranjero?
- Los extranjeros pueden comprar en México directamente en la mayor parte del país. En la zona restringida (50 km de la costa y 100 km de las fronteras) la compra se realiza mediante un fideicomiso bancario. Se recomienda asesorarse con un notario y un abogado especializado en bienes raíces.
- ¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
- Necesitas la escritura pública, identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio, un avalúo actualizado, el certificado de libertad de gravamen y estar al corriente del predial y los servicios (agua, luz).
- ¿Cuánto cuesta el avalúo de una propiedad?
- El costo del avalúo varía según la ubicación y el tipo de propiedad, y suele oscilar entre $3,000 y $8,000 pesos. Es obligatorio para tramitar un crédito hipotecario y recomendable antes de poner una propiedad en venta.
- ¿Qué es el INFONAVIT y cómo funciona?
- El INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) otorga créditos hipotecarios con tasas preferenciales a trabajadores del sector formal para comprar, construir o mejorar su vivienda, usando las aportaciones acumuladas en su subcuenta de vivienda.
- ¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una casa?
- Además del precio, considera gastos notariales (aprox. 3-5%), avalúo, gestoría, impuesto de adquisición (ISAI), seguros y escrituración. En conjunto suelen representar entre el 6% y el 10% del valor de la propiedad.